Acquistare casa è il desiderio di molti ma, negli ultimi anni, le banche hanno “chiuso i rubinetti” ed erogano sempre meno mutui. Come fare? Ti svelo un’alternativa super vantaggiosa per comprare casa a rate anche senza il mutuo e non dovrai nemmeno pagare gli interessi.
Gran parte dei giovani, delle coppie ma anche delle famiglie sono costrette a vivere in affitto in quanto riuscire a comprare casa ormai è diventato difficilissimo. In primo luogo i prezzi degli immobili sono saliti alle stelle. Ma anche quando si trova una casa ad un prezzo abbordabile, è diventato quasi impossibile riuscire ad ottenere un mutuo dalle banche.
Gli istituti di credito, dalla pandemia di Covid in poi e con l’aumento dei tassi d’interesse, hanno progressivamente “chiuso i rubinetti” e ora, per ottenere un mutuo, è necessario avere uno stipendio ben sopra la media, un contratto a tempo indeterminato e magari non basta neppure ma vengono richieste ulteriori garanzie.
L’alternativa, quindi, resta l’affitto ma non è assolutamente un’alternativa conveniente sia perché i canoni di locazione sono diventati più onerosi delle rate di un mutuo sia perché, dopo anni, in mano non ci resta nulla di nostro. C’è un’altra soluzione poco conosciuta ma molto vantaggiosa: un modo per comprare casa a rate anche senza accendere un mutuo con la banca.
Ecco come comprare casa a rate anche senza il mutuo
Mutuo o non mutuo…questo il dilemma! Gran parte di noi si vedono ogni giorno sbattere in faccia la porta dalle banche che rifiutano la richiesta di mutuo. Ma come fare allora ad acquistare casa se non si dispone di tutta la liquidità necessaria? Ti svelo l’alternativa più vantaggiosa per diventare proprietario di un immobile anche senza accendere un mutuo.
No l’alternativa più conveniente non è l’affitto con riscatto se stavi pensando a quello in quanto, anche con l’affitto con riscatto, ad un certo punto – solitamente dopo 10 anni – dovrai comunque accendere un mutuo per finire di pagare la casa. L’alternativa che ti propongo oggi è la “vendita con riserva di proprietà”.
Ne hai mai sentito parlare? In pratica funziona come un mutuo, nel senso che acquisterai la casa a rate, ma le rate, anziché pagarle alla banca le pagherai direttamente al proprietario dell’immobile. Potrai entrare subito nella casa ma diventerà tua solo dopo che avrai pagato l’ultima rata: fino a quel momento sarà del vecchio proprietario. I vantaggi di questo metodo sono, principalmente due:
- puoi comprare casa a rate anche se hai uno stipendio basso o se sei un libero professionista;
- pagherai solo l’effettivo valore della casa senza l’aggiunta di interessi.
Nel mentre entrerai già in possesso della casa e dovrai provvedere tu al pagamento della Tari – la Tassa sui rifiuti – e di tutte le spese ordinarie e straordinarie mentre al vecchio proprietario spetterà il pagamento dell’Imu finché tu non avrai saldato anche l’ultima rata.
